1、溫度。白靈菇是一種低溫型的食用菌，其菌絲生長最適溫度為22℃-25℃，在35℃-36℃菌絲停止生長；菇蕾分化溫度為0-13℃；子實體最適生長溫度為8℃-15℃。

    2、水分。水分表現在兩個方面，一是栽培白靈菇培養料的含水量，合適的料水比為1：1.2-1.3，即栽培料含水量為55%-57%；另一方面是出菇期子實體生長發育所需的空氣相對濕度，適宜的濕度為80%-90%。

    3、光線。白靈菇菌絲生長不需要光線，在黑暗條件下可良好生長；但子實體分化和生長發育卻需要一定的散射光，一般以菇棚內能開清報紙上字的光線條件下，子實體就能正常發育。

    4、空氣。白靈菇是好氣性菌類，靠分解有機物來獲取營養，所以不論是菌絲體生長階段，還是子實體發育階段，都要求提供新鮮空氣即氧氣。尤其是子實體形成時期，代謝旺盛，呼吸強烈，對氧氣需求量較大，通風不良，子實體生長緩慢，若碰上高溫高濕，還會引起菇體腐爛發臭；同時由于代謝過程中還要產生CO2，因此出菇期需經常通風換氣，以保證白靈菇的氧氣供給，并排出代謝廢物CO2。

    5、酸堿度。白靈菇菌絲生長對酸堿度的要求不嚴，其最適pH值為6.5-7.5，中性范圍；但白靈菇耐堿性較強，在酸堿度pH8-9之間均可生長。